重大信号！房贷利率首现下跌！放款加速！买房时机来临！

近日，通过对徐州17家银行的调查我们发现，2月份开始，部分银行的利率可能会出现一些变动。

首套房上浮利率有所下降 恐将成2019年趋势

据365淘房数据中心对17家银行的利率调查过程中发现，有部分银行的利率是呈现下降趋势的。比如莱商银行、兴业银行、华夏银行的利率都有所下降，基本下降了5%。

其中，部分银行对二手房的房贷利率也已有下降趋势。根据多数银行政策，对二手房贷款的要求略高一些。在中国银行申请二手房首套房的贷款，首付3成，利率上浮也可能会从25%下降到18%左右。

利率政策的浮动调整和楼市有很大的关系，徐州的二手房市场转冷，利率上浮就可能出现松动。

银行额度宽松 放款较快

因为是年初的原因，多数银行的额度还是比较充足的，放款时间比较快速及时。

各大银行的放款速度基本在2周左右，比如农业银行、莱商银行、华夏银行等基本是2周时间，快的1周也可能放款。

银行如被开发商催款较急的话，也都会相应的加快放款速度。

2月上市房源量锐减 利率预计将有变

2018年各地实行多重调控政策，房价上涨的趋势逐渐稳定。2019年开始，各地已经出现利率放松的迹象。

落地徐州来看，徐州2月份的上市房源较少，预计有7家楼盘上市，共1704套房源，开盘宣告售罄等情况也较为少见，市场逐渐平稳下来。

近期银行出现利率松动，再加上2月份徐州预计房源上市量的确减少很多，随着市场转冷的变化，说不定2019年各大银行的利率上浮情况会有所缓解，希望迎来更合理、健康的楼市环境。

（来源：365淘房网）

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